第一百五十六章 地来！！！

  这不正是理想中新时代好青年的样子吗？

  於是大手一挥，地来！

  《关於易象传媒优秀剧集孵化基地建设及专项扶持实施方案》

  扶持土地以少量划拨+协议出让完成。

  30亩划拨用地年限与孵化基地运营周期绑定，长期有效，若基地停止剧集孵化核心业务，无偿收回划拨土地。

  免缴土地出让金，仅按《远郊工业用地標准》缴纳年度土地使用税，每亩每年2元，30亩合计年缴60元，由基地运营主体按年申报缴纳。

  协议出让用地60亩，基准地价参照《1999年hr区工业用地六级地价区標准》，核定基准地价为每亩3.8万元。

  出让价格按基准地价50%优惠核定，即每亩1.9万元，付款方式两年分两期付清，首期支付总额30%，基地开工获批后15个工作日內缴清。

  二期在基地主体工程完工验收后30个工作日內缴清。

  附一：【50年工业用地使用年限，出让期內可按规定办理土地使用权抵押，用於基地剧集製作相关的资金融资。】

  附二：【允许在协议出让土地范围內，建设不超过总出让用地 8%的配套轻商业设施，仅用於补贴基地日常运营，不得对外开展商业地產开发；若变更土地用途，需按市场价补缴土地出让金差价。】

  配套保障：【基地內“三通一平”（通水、通电、通路、土地平整），费用纳入地方文化產业专项支出；周边市政设施（主干道、管网）按现有规划接入，不额外专项建设。】

  融资支持：【协调地方商业银行提供基准利率下浮20%，不超过3000万的贷款额度（期限8年），由產业担保公司提供70%额度担保，剩余30%需以基地地上建筑物作为抵押。】

  税收减免：【所得税前3年全免，后5年按15%徵收；武侠剧免增值税，其他按8%徵收】

  附加奖励：【孵化剧集获飞天奖、金鹰奖，每集奖励3万元（单剧上限200万元）；海外出口按销售收入10%奖励（年度上限500万元）】