第22章 这才是真正的法律方案

  周策耐心解释道：“你想请求法院直接確认这个房子的所有权是你的。可这套房子还在还贷款，根据《物权法》第191条的规定。

  “『抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押財產。』说的直白一点，你们把所有权转来转去，经过银行同意了吗？”

  杨钦伟滯住，有点懵逼了：“物权……物权法？”

  周策点头：“对，你这套房子买在《民法典》实行之前，新的《民法典》物权编取消了『需要抵押权人同意』的规定。但根据法不溯及既往的原则，你的抵押用的还是《物权法》的这一条。”

  杨钦伟愤愤不平道：“这不公平，凭什么呀，这不是欺负我们老百姓嘛，有新的更好的法律为什么不给我们用。”

  周策宽慰道：“一样的，虽然法律取消了，但银行自己加上了。各个银行都修改了贷款合同，直接把『需要抵押权人同意』写到合同里了，现在依然不能隨意过户。”

  杨钦伟傻眼了：“还能这样？”

  周策说：“你要理解，银行毕竟是弱势群体，万一被我们这些刁民欺负了怎么办。”

  杨钦伟：“……”

  周策对他道：“不用著急，不用紧张，確权之诉的上诉必然会失败，我早有预料。”

  老吴忍不住瞥了周策一眼，这小子真的假的，这么能吹！还早有预料。

  杨钦伟又问：“那……那现在怎么办？”

  周策道：“我们的真正目標是另行提起『给付之诉』，要求你前妻配合你完成过户手续。”

  杨钦伟有点没反应过来。

  大周却问：“既然上诉必然会失败，为什么我们还要上诉？为什么不直接另行起诉？”