第628章 以地谋局

  第六，契约上做文章，签约时用“典契”（可赎），富商入住后，以“违制改建、逾期不赎、触犯宫禁”为由，直接转为绝卖、没收赎权。

  第七，过户时追加“东宫庄田管理费、坊巷修缮费、治安费”，不交就不给过户。富商入住后，私塾、家庙、安保、修缮全由詹事府垄断，每年高额“物业费”，不交就断水、封门、逐出坊巷。

  所有核心地產登记为“詹事府东宫祠祭用地”，免税、不被户部都察院隨意核查、勛贵不敢动。

  关键土地、改造项目，要请旨或奏请太子认可，有圣旨或东宫批文，就是铁证，无人敢翻案。

  分化勛贵，拉拢太子系、打击敌对系、中立系温水煮青蛙，避免抱团对抗。所有交易走公帐、留合法文书，不给任何人留下把柄。

  掌控北城土地、勛贵人脉、富商资源，成为太子核心盟友、京城实权派。勛贵富商为求庇护，主动投靠、输送利益、站队太子。

  写完这些，秦浩然长长地呼出一口气，靠在椅背上，望著屋顶的梁木发呆。

  又过了两天，秦禾旺从北城回来了，带回了一张画得密密麻麻的地图和一沓厚厚的札记。

  把东西摊在秦浩然面前，声音里带著几分兴奋：“浩然，你让我查的那些，都查清楚了。”

  秦浩然接过地图，一眼一眼地看。秦禾旺指著地图上的標记，一条一条地匯报：“核心圈，地安门到钟鼓楼这一片，废弃官署七处，內监外宅十二处，旧仓场三处，荒宅二十几处，还有一块无主坟地，占地少说有上百亩。这些地，现在都是官產，归內府管，基本荒著，没人用。”

  “中间圈，德胜门內到新街口这一片，武安侯、泰寧侯、丰润伯…好几家勛贵的宅子都在这一带。有的宅子空了大半，只住著几个老僕。”

  “外围圈，安定门外、德胜门外关厢，荒地一片一片的，大多是军屯弃地，还有不少流民在那里搭窝棚住。只是那些流氓如何安治...”

  秦浩然一边听，一边在地图上做標记。

  “哥，辛苦了。那些流氓，我自有安排，不会强行驱赶。你先退下，我在单独思考一下。”

  秦浩然细推演了每一步可能遇到的阻力和应对之策。