第184章 土地財政的时代红利

  王超贤捏著酒盅的手指微微一顿。

  远航地產的情报网铺得够深。从昨天初次接触到今天晚上酒局。

  在这短短一天时间里，对方不仅查清了他的履歷，连他在燕京的师门关係都摸得一清二楚，顺带还找出了一个能攀上交情的连接点。

  一家民营房企能在这两年狂飆突进，稳坐行业前十的交椅，靠的绝不仅仅是资金雄厚，这种对谈判对手底牌的精准把控，才是最厉害的武器。

  王超贤笑著接话：“是有这么回事。江教授治学严谨，对学生要求极高。不过我资质平庸，在燕京待了几年，净跟著导师跑调研了。宏观经济的精髓没学到，倒是学会了怎么在基层算细帐。今天下午在会议室，让秦总和陈总看笑话了。”

  “王主任过谦了，江教授前段时间在《经济观察》上发表了一篇文章，论述分税制改革对地方財政的深远影响。”

  陈总推了推眼镜，“文章指出，財权上收、事权下放，必然导致地方政府寻找新的开源渠道。土地，將成为未来十年地方財政的蓄水池。王主任怎么看？”

  这是一个极具深度的问题，也是开发商最关心的政策风向。

  王超贤放下酒盅，略有沉思。

  “陈总提到的这篇文章，其实是江教授去年带我们做的一个课题的延伸。”

  王超贤没有打官腔，直接切入核心，“分税制改革是个分水岭。地方政府要搞基建、保民生，钱从哪里来？只能向土地要红利。”

  他看了一眼秦悦，继续说道：“红星厂的案子，就是这个大背景下的缩影。未来十年，隨著城镇化进程加快，大量农村人口涌入城市，住房需求將呈几何级数增长。土地財政，不仅是地方政府的速效救心丸，更是房地產行业的超级槓桿。”

  秦悦听得入神。

  她接触过无数地方官员，招商引资时满嘴跑火车，真要探討宏观经济和行业周期，往往避重就轻，拿著道听途说当阅歷。

  像王超贤这样，能把国家宏观政策、地方財政困境与微观企业运营结合得如此透彻的基层干部，凤毛麟角。